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Keine Möbel? Kein Interesse? Kein Problem! Wenn Sie ein unmöbliertes Objekt auf dem Immobilienmarkt anbieten und Ihre Anzeige nur sehr wenig Interesse von potenziellen Käufern erhält, liegt dies möglicherweise daran, dass Kaufinteressenten sich zu wenig mit der Immobilie identifizieren können. In solch einem Fall kann Virtual Home Staging wahre Wunder bewirken!
Immobilienprofis wissen, dass der Schlüssel zum Verkauf einer Immobilie darin besteht, sie für potenzielle Käufer so attraktiv wie möglich zu gestalten. Schließlich kaufen Menschen nicht nur Häuser und Wohnungen, sondern auch einen bestimmen Lebensstil, der mit dem Objekt einhergeht. Leider haben unmöblierte Häuser und Wohnungen nicht die gleiche Anziehungskraft wie ansprechend eingerichtete Immobilien. Bilder von unmöblierten Angeboten wirken oft kalt und ohne Fokus. Das ist nicht förderlich für den Kaufimpuls. Genau an dieser Stelle kommt das Virtual Home Staging ins Spiel!
Worin aber liegt der Erfolg der virtuellen Inszenierung leerer Räumlichkeiten genau? Lesen Sie weiter!
Was ist Virtual Home Staging?
Beim Virtual Home Staging werden computergenerierte Bilder verwendet, um ein Haus mit virtuellen Möbeln und Dekorationen in Szene zu setzen. Dies ist eine zunehmend beliebte Lösung für Immobilienmakler, die unmöblierte Immobilien verkaufen möchten, da sie potenziellen Käufern zeigen können, wie die Immobilie vollständig möbliert und dekoriert aussehen könnte. Das Beste daran ist, dass die virtuelle Wohnungseinrichtung eine kostengünstige Lösung ist, die schnell und einfach anwendbar ist.
So funktioniert Virtual Home Staging!
Virtuelles Home Staging beginnt in der Regel mit einer Reihe professioneller Fotos der leeren Immobilie. Anschließend werden die Räume der Immobilie mithilfe einer Computersoftware digital eingerichtet und dekoriert. Dieser Prozess dauert in der Regel zwei bis drei Tage. Danach verfügen Sie über eine Reihe hochwertiger Bilder, die Ihre Immobilie von ihrer besten Seite zeigen.
Die Vorteile von Virtual Home Staging
Die virtuelle Inszenierung einer leerstehenden Immobilie kann verschiedene Funktionen erfüllen:
- Verwenden Sie Virtual Home Staging, um die Funktionalität eines Raums zu demonstrieren.
- Gestalten Sie denselben Raum auf unterschiedliche Weise.
- Erwecken Sie Ihre Immobilie mit 360° Virtual Home Staging zum Leben.
- Inszenieren Sie einen Raum virtuell aus verschiedenen Blickwinkeln.
- Verbinden Sie Virtual Home Staging mit einem 3D-Grundriss.
- Setzen Sie Ihren Outdoor-Bereich in Szene.
Virtual Home Staging zeigt die Funktionalität eines Raums
Einige Menschen glauben, dass Virtual Home Staging nur ein Stilmittel ist. Ein übersehenes und äußerst wichtiges Merkmal von Virtual Staging ist jedoch, dass es Käufern den beabsichtigten Zweck eines Raums zeigen kann.
Das Fehlen von Möbeln oder Dekoration in Immobilienanzeigen macht es Interessenten häufig schwer, den Raum zu erkennen, den sie sich ansehen. Ist es ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer oder ein Büro? Wenn Käufer unsicher sind, welche Art von Räumen sie in Immobilieninseraten betrachten, haben sie in der Regel auch Schwierigkeiten dabei, sich eine Zukunft darin vorzustellen?
Virtual Home Staging kann einen undefinierten Raum in ein Wohnzimmer verwandeln, das dazu einlädt, einen gemütlichen Nachmittag vor dem Fernseher zu verbringen oder ein Abendessen mit Freunden zu genießen.
Gestalten Sie denselben Raum auf unterschiedliche Weise
Die Visualisierung von Stil und Funktion sind zwei der Hauptaufgaben von Virtual Home Staging. So wie es schwierig sein kann, die Funktion eines unmöblierten Raums zu erkennen, kann es schwer sein, sich vorzustellen, wie stilvoll und einladend ein Raum sein kann, wenn er geschmackvoll eingerichtet ist.
Jeder Raum verlangt nach seinem eigenen stilistischen Ausdruck. Profis im Bereich der virtuellen Inszenierung wählen aus umfangreichen Datenbanken an Einrichtung und Dekor, um genau den Einrichtungsstil zu finden, der zu Ihrem Inserat passt und seine Attraktivität maximiert.
Virtuelle 360° Inszenierungen: Die ultimative Synergie des Immobilienmarketings
Virtuelle 360° Touren haben vor allem in den letzten zwei Jahren einen massiven Aufschwung auf dem Immobilienmarkt erfahren. Aber wussten Sie, dass Sie jede virtuelle 360° Tour auch virtuell inszenieren können?
Wenn Ihr unmöbliertes Inserat nicht genügend Aufmerksamkeit erhält, ist eine virtuelle 360° Inszenierung der ultimative Weg, dies schlagartig zu ändern. Das Beste daran ist, dass virtuelle 360° Touren relativ einfach aufzunehmen sind. Profis können innerhalb weniger Tage beeindruckende Ergebnisse liefern!
Inszenieren Sie einen Raum aus verschiedenen Blickwinkeln
Ein weiterer wirkungsvoller Trick, den viele Immobilienmakler nicht annähernd genug anwenden, ist die Inszenierung desselben Raums aus verschiedenen Blickwinkeln.
Oft wird angenommen, dass ein Bild pro Raum ausreichend ist. In einigen Fällen ist dies richtig. Schlaf- und Badezimmer beispielsweise profitieren möglicherweise nicht von einer Inszenierung aus verschiedenen Perspektiven. Bei den wichtigsten Räumen eines Hauses wie Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und anderen Aufenthaltsräumen kann dies jedoch eine verpasste Gelegenheit sein.
Immobilienmakler und Fotografen wissen, dass das Abbilden von Räumlichkeiten aus verschiedenen Blickwinkeln eine großartige Möglichkeit ist, die Tiefe, das Gefühl und den Fluss eines Hauses zu präsentieren.
Diese Regel gilt auch für virtuell inszenierte Räume und ist eine wirkungsvolle Methode, die Attraktivität verschiedener Wohnbereiche hervorzuheben.
Kombinieren Sie Virtual Home Staging mit einem 3D-Grundriss
Der Grundriss stellt zwar eines der beliebtesten und hilfreichsten Marketinginstrumente beim Immobilienverkauf dar, ist jedoch nur in einem Bruchteil der Immobilienanzeigen in Deutschland enthalten!
Ein Grundriss erfüllt mindestens drei wesentliche Funktionen im Verkaufszyklus:
- Er ist die einzige Form des visuellen Marketings, die es einem Käufer ermöglicht, das Layout einer Immobilie in einem einzigen Bild wahrzunehmen.
- Er bietet den Rahmen für die Vorstellungskraft eines Käufers, sich in und durch den Fluss eines Hauses zu bewegen. Dies ist der Prozess, in dem sich eine emotionale Bindung zu einer Immobilie entwickelt.
- Er ist für ernsthaft interessierte Käufern ein wertvoller Bezugspunkt, auf den sie bis zur Endphase ihrer Kaufentscheidung zurückgreifen können.
- Ein individueller 3D-Grundriss kann die Einrichtung einer virtuellen Inszenierung widerspiegeln, um Käufern die Dimensionen der Räumlichkeiten eingängig zu veranschaulichen.
Vergessen Sie nicht den Außenbereich!
Es ist kein Geheimnis, dass die Attraktivität eines Balkons oder eines Gartens einen großen Einfluss auf potenzielle Käufer haben kann. Virtuelle Inszenierungen sind eine großartige Möglichkeit, das Potenzial der Außenbereiche einer Immobilie ebenfalls zum Leben zu erwecken.
Hamann Media GbR – Ihre Experten für professionelles Virtual Home Staging
Wenn Sie als Immobilienmakler nach einer kosteneffektiven Möglichkeit suchen, Ihre Angebote für Käufer attraktiver zu gestalten, ist Virtual Home Staging definitiv eine Überlegung wert! Wir von Hamann Media GbR sind Experte für professionelle Virtual Home Staging Services, mit denen sich Ihre Angebote von der Konkurrenz abheben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über unsere Dienstleistungen zu erfahren und darüber, wie wir Ihnen helfen können, Ihre Immobilienziele zu erreichen.